Дизайн брежневки

Ремонт ванной и туалета в Брежневке 1970 года постройки

Москва, Судостроительная ул. Сложность исполнения 6/10 Сроки 19 дней Смета на работу 83400 руб.

Не так давно нам предстояло отремонтировать старую ванную комнату и туалет, в доме-брежневке. Ремонт в ванной не производился со времен получения квартиры. Нам предстояло проделать много работы.

Туалет до ремонтаСтарая вентиляция под потолкомЗачищаем стены до кирпича

Начали мы с разбора сантехники и снятия плитки со стен. Вся плитка была на растворе, этот раствор был снят, стены зачистили до кирпича. На полу также была сбита плитка, та самая, из небольших квадратиков, многим знакомая по хрущёвкам.

От старой вентиляции отказались и заменили ее на новую, плоскую. Протянули ее под потолком.

Снимаем старую плитку на полуДемонтировали старую вентиляциюШтукатурим стены в ванной комнате

После выравнивания стен и полов мы приступили к возведению конструкций в ванной и туалете: двумя коробами закрыли стояковые трубы (один стояк на воду, другой на полотенцесушитель), расположенные в разных углах ванной комнаты; еще один короб построен в туалете за унитазом, в нем мы установили всю ревизию с трубами и счетчиками.

Укладка плитки (Kamelia Shade 25×50) не сложная, за исключением одного момента – это внешний угол на коробах в ванной. Здесь выполнен запил торцов у плитки для эстетичности.

Выравниваем полы в туалете и ванной перед укладкой напольной плиткиСтроительство короба №1 из гипсокартона в ванной Строительство короба №2 из гипсокартона в ванной

Люки и лючки. Их четыре. Большой ревизионный установлен в туалете. Три небольшие металлические — в ванной комнате (на ванне и на коробе под полотенцесушитель).

Строительство короба №3 из гипсокартона (со скрытым люком) в туалете Укладка настенной плитки в ванной Внешний угол из плитки с запилом торцов на коробе №1 Внешний угол из плитки с запилом торцов на коробе №2 Плитка до потолка, под потолком сделана новая вентиляция

Из-за короба на воду в ванной комнате места для раковины осталось чуть меньше чем хотелось, но чем-то приходится жертвовать, либо местом, либо деньгами (оплатить перенос стояков в стену, а это вопрос не 2-3 тысяч рублей).

Туалет, бежевая плитка с декором, речный белый потолок В туалете над унитазом установлен люк-невидимка Ванна 150 см, небольшой мойдодыр — ремонт в ванной комнате готов!

После плиточных работ мы установили реечный потолок с освещением.

В целом получился добротный ремонт и уютная атмосфера в двух помещениях.

В нише между коробами установлен полотенцесушитель Плитка настенная бежевая Kamelia Shade 25×50 отзыв 32

Особенности планировки 3 комнатных квартир в брежневке

Планировка 3-х комнатной квартиры брежневки предполагает небольшое пространство, подходящее для нескольких вариантов расположения комнат. Но немногие знают, что дизайнеры способны придумать намного больше способов, как распланировать такое помещение. Принципами их творений может пользоваться любой владелец брежневки.

Квартиры- «брежневки» – так называемое жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране.

Особенности оформления трехкомнатных квартир в брежневке

Главная особенность такого помещения состоит в небольшом метраже, наличии сравнительно высоких потолков, около двух с половиной метров. Но большинство планировок отличаются одна от другой, разработчики, архитекторы пробовали несколько раз улучшить и оптимизировать предоставленное пространство. Потому получилось, что использовались разные материалы, внедрялись различные конструкции, но у них всегда много общего.

В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи.

Большая часть жителей постсоветского пространства понимает под брежневкой панельный дом, где на каждой платформе по 4 небольшие квартиры с высокими потолками. Это был наиболее доступный и распространенный вариант на то время.

Подобные квартиры пользуются спросом до сих пор.

Сейчас многие идеи не кажутся столь актуальными, но планировка 3-комнатной брежневки используется и в наше время, а дизайнерам интерьера остается подстраиваться под исходные параметры и условия.

Если предстоит покупка или продажа жилья на вторичном рынке, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия.

Плюсы и минусы трехкомнатной квартиры в брежневке

Плюсы этого типа зданий и жилых помещений:

  1. Многих порадовала гидроизоляция в санузле.
  2. Широкие подоконники
  3. Кирпичные варианты зданий, они теплые и надежные.
  4. В некоторых модификациях под названием «башни» кухни спроектированы в больших размерах. Их метраж составляет около 10 кв. м.
  5. Наличие хороших и комфортабельных лоджий.
  6. Два лифта разного назначения.
  7. Много преимуществ перед «сталинками» (лестничные пролеты шире, наличие «холодильника» под подоконником, удобное расположение комнат, особенно тех, что имеют две и больше).

«Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку.

Поскольку такой вариант постройки помещений уже изжил себя, можно найти и много небольших недостатков в такой идее.

Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными.

Это касается, в первую очередь:

  1. Панельных модификаций домов, часто не предусматривающих проблемы местности. В результате внутри помещения было холодно, а летом очень жарко, из-за быстро нагрева поверхности.
  2. Расположение кухни со смежной стеной с санузлом или туалетом. Уровень шумоизоляции низкий, а наличие окошка вверху усиливает эффект присутствия человека в маленькой комнатке.
  3. Мусоропроводы требуют особой подготовки перед их эксплуатацией или регулярной чистки специально обученным персоналом. Несведущие жители неправильно используют отвод мусора, он забивается и становится привлекательной средой для разведения живности типа крыс и тараканов.

Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

Если жильцы подъезда могут скооперироваться и решить ряд задач, то большинство минусов можно было бы нивелировать или избавиться от них. Но это редкость, так как в таких зданиях проживают люди с низким и средним достатком, отличающиеся особенным менталитетом.

Такое жилье предназначалось для больших семей.

Планировка трехкомнатной квартиры в брежневке

Существует много разновидностей модификации такого вида жилья. Поэтому, если речь идет о перепланировке 3-комнатной брежневки, то следует разобраться в ограничениях и исходных данных каждого конкретного случая. Ведь размеры могут составлять от 48 до 56 квадратных метров, между ними в дизайне есть разница.

По площади двухкомнатная «брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метраж кухонь и прихожих остался прежним.

И при этом вариантов переделать помещение существует много. Современные дизайнеры интерьера готовы предложить десятки способов улучшить качество жизни в таком здании, визуально и физически расширить пространство и оптимизировать его. Без помощи профессионала неподготовленным лицам это сделать очень сложно.

Зачастую окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть они выходят с одной стороны во двор, а с другой – на оживленную улицу.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в брежневке: что разрешено?

Иногда косметического ремонта помещения мало, для реальных изменений и повышения общего уровня нужна перепланировка трехкомнатной брежневки в кирпичном доме или же панельном. Это означает капитальное вмешательство и полное переустройство. Если владельцы готовы к этому морально, физически и финансово, то останется только решить документационные вопросы в случае существенных изменений.

Конечно, «брежневки» уступают квартирам с новой улучшенной планировкой, но все же они – лучший вариант, чем «хрущевки».

Когда перепланировка запрещена

Также при осуществлении тотального обновления жилья важно помнить про стандартные правила:

  • Запрещено вмешиваться в структуру несущих стен, сносить или делать в них проемы. Это может грозить обрушением здания;
  • Санузел или туалет, ванная по отдельности должны оставаться в месте, отведенном архитектором, чтобы не подвергать риску затопления. Ведь инженерные системы предусмотрены в одном месте и подключены к общим трубам, изменения в таких домах обычно плачевно заканчиваются;
  • Чердак не должен находиться в пользовании или становиться жильем, его частью;
  • Не разрешено сужать площадь квартиры до 8 квадратных метров;
  • Запрещено вмешиваться в структуру плит, разделяющих этажи – менять, устранять, делать сквозные широкие отверстия;
  • Трубы для воды и газа обязательно должны оставаться на предназначенных для них местах;
  • Стационарные батареи должны быть подсоединены к общей системе со всех сторон, чтобы не отрезать тепло соседям сверху. Ведь отопление подается всегда снизу-вверх, проходит через каждый этаж, прежде чем достигнет верхнего уровня. Если посередине или внизу перекрыть трубу, ведущую тепло вверх, зимой соседи вряд ли будут довольны нововведением.

Планировка и размеры комнат зависят от серии дома. Высота потолков по сравнению с «хрущевками» увеличилась с 2,5 м до 2,7 м.

Перепланировку 3-х комнатной квартиры в брежневке в большинстве случаев надо закреплять на бумаге и согласовывать с соответствующими органами. Но косметический ремонт, незначительная смена размещения газовой плиты или установка кондиционера – не требуют таких хлопот.

Улучшить «брежневку» мечтает, пожалуй, каждый владелец.

Лучшие варианты интерьера для трехкомнатной квартиры в брежневке

Наличие трех комнат предполагает наибольшую податливость к изменениям. Вариативность позволяет превращать многие задумки в жизнь.

Любую работу по перепланировке и ремонту квартиры необходимо доверять профессионалам.

Частые варианты и приемы, используемые дизайнерами интерьера:

  1. Расширение пространства ванны и туалета за счет установки угловой ванны вместо полномерной или душевой. Также распространенным решением здесь может стать удаление перегородки между ванной и туалетом, что позволит оптимизировать пространство и сделать не только визуально, но и на деле больше.
  2. Если есть одна большая комната, то ее часто зонируют, создавая дополнительное пространство. Перегородка может быть условной или из конкретного материала.
  3. Если есть две маленькие комнаты, и их разделяет ненесущая стена, то их часто объединяют, освобождая дополнительное место. Иногда это оформляется в виде большой арки, в других случаях полностью убирается след стенки.
  4. Использование встроенного шкафа на кухне как «плюс один метр», ведь обычно это помещение было довольно маленьким.
  5. Если снести стену между балконом и кухней, площадь тогда увеличится в 1,5 раза. А в таких строениях обычно планировка предполагает именно такое положение данных помещений. Важно не только избавиться от перегородки, но и укрепить свод, чтобы предотвратить обвал.

Обратите внимание! Не стоит забывать о том, что перепланировать дом – одно, его еще нужно грамотно оформить и расставить мебель соответственно. Если сначала расширить пространство, затем неумело осуществить обстановку, результат не будет соответствовать ожиданиям, усилия окажутся напрасными, по большей части.

Для специалистов не составит труда изучить план квартиры, провести детальный анализ, подобрать подходящие варианты ремонта, согласовать все работы по перепланировке с вышестоящими органами.

Цвет и декорирование для трехкомнатной квартиры в брежневке

Декор в обновленном помещении очень важен, не меньше перепланировки и расширения пространства. Нужно, чтобы каждая деталь соответствовала целевому назначению ремонта, и расцветка не мешала этому, а гармонировала с общим внешним видом помещения.

Возраст здания, изношенность инженерных систем, расположение стен и окон также влияет на возможность переделки «брежневки».

Основа должна быть оформлена в пастельных цветах, можно сделать яркий акцент или выделить часть комнаты. Если темные оттенки преобладают, то пространство визуально сужается. А еще расширяет комнату наличие блестящих поверхностей: зеркальных, металлических, стеклянных.

Как правило, все стены квартиры являются несущими, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев сильно ограничена, но это не значит, что она невозможна.

Элементы декора не должны быть слишком объемными и громоздкими, только компактными, ведь не хочется заполонить ими все свободное место. Также размещать их надо там, где они не будут мешать при передвижении по квартире. Плюс обязательна единая стилистика, декор должен дополнять, а не задавать общий стиль.

Зонировать помещение можно при помощи цвета, стилистических акцентов, правильного подбора мебели и штор и другими приемами.

Мебель для трехкомнатной квартиры в брежневке

При перепланировке трехкомнатной брежневки также не стоит упускать момент грамотной расстановки мебели. Ее необходимо правильно выбрать, скомпоновать, чтобы фактуры, материалы и цвета сочетались в единую картинку. Если таковая не получается, цель достигнутой считаться не может.

Оформляя комнаты в «брежневке», отдавайте предпочтение светлым оттенкам и негромоздкой мебели.

Обычно стиль минимализм не предполагает особенно мягкого дивана и кресел, но остальные приемлют комфортабельность в виде плавных линий и акцент на уюте. Шкафы также важно подбирать с сочетающиеся структурой и расцветкой. Важно, чтобы они были компактными, практичными и функциональными, занимали меньше места и не причиняли неудобств.

Зонируйте помещения различными способами, и тогда вы сможете создать стильную и идеально подходящую для жизни квартиру.

Итак, брежневки – разновидность квартир, модификации которых бывают разные, отчего немного меняется планировка и некоторые параметры. Но обычно у них небольшой метраж и высокие потолки, не ниже, чем два с половиной метра, что также можно использовать при создании нового ремонта за счет правильно подобранной мебели. Не стоит пренебрегать и выбором цветовой гаммы, палитра влияет на восприятие дизайна, общее настроение тех, кто пребывает в жилище.

Из любой трехкомнатной квартиры можно создать настоящее произведение искусства.

Брежневские дома

Брежневские серии домов (брежневки) — описание, характеристики, планировки квартир.

Брежневские серии (брежневки) — типовые серии домов построенных в СССР преимущественно в эпоху Л. И. Брежнева. Как и хрущевские, брежневские серии (брежневки) представляют собой выполненные в стиле функционализма кирпичные, блочные или панельные строения. Увеличилась площадь квартир, санузлы стали раздельные, количество этажей выросло до 16. Формы строений стали более разнообразными (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые). В брежневских сериях (брежневках) есть мусоропровод, лифт, средняя высота потолков — 2,65 м. Также при Брежневе стали возводить дома гостиничного типа.

Так как в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен, в настоящее время в ходе кампании по увеличению энергоэффективности жилых зданий они подвергаются санации (власти именуют это капремонтом). В Москве брежневки отдельных серий строились вплоть до конца 2000-х гг., а в Подмосковье и в регионах России они возводятся до сих пор.

Сталинские дома (Сталинки)

Хрущевские дома (Хрущевки)

Брежневские дома (Брежневки)

Современные дома (Новостройки)

Серия 1605-АМ/9 12 Серия 1МГ-600 Серия 1МГ-601 Серия 1МГ-601-441 Серия 1МГ-601Д Серия 1МГ-601Е Серия 1МГ-601Ж

Серия II-68-02/16М Серия II-68-03 Серия II-68-04 Серия 1-515/9 Серия II-29 Серия II-49 Серия И-760А Серия Башня Вулыха

Серия II-67 Смирновская Серия И-III-3 Серия II-67 Тишинская Серия II-67 Москворецкая Серия И-491А Серия И-521А

Серия И-522А Серия И-700А Серия И-700АЯ Серия П-30 Серия П-3 Серия П-4 Серия П-22К Серия П-42 Серия П-43

Серия КОПЭ Серия П-44 Серия П-46 Серия П-55

Общая информация

Площадь московской квартиры составляет 49 кв.м – этого вполне достаточно для комфортной жизни хозяйки и её дочери-подростка. Последний раз помещение ремонтировали около 15 лет назад. Решившись обратиться к дизайнеру Наталье Широкорад, владелица квартиры пожелала тёмные стены и строгий лофт, но в итоге Наталья ограничилась введением элементов индустриального стиля, превратив старый интерьер в светлое и удобное пространство.

Планировка

Из-за несущих стен перепланировка оказалась минимальной – дизайнер совместила туалет и ванную. Назначение комнат в квартире сохранилось: спальня с выходом на лоджию для хозяйки и детская для дочери. Двух-трёх гостей владелица квартиры принимает на кухне, а встречи с большим количеством друзей организует в кафе, поэтому зона гостиной не предполагалась.

Кухня

В кухне переделали всё, что можно было переделать: убрали старые покрытия, заменили мебель. Благодаря светлой отделке и новому освещению кухня выглядит просторней. Чёрный угловой гарнитур изготовлен на заказ, подвесные шкафы до потолка делают кухню более вместительной и минималистичной: всё, что раньше хранилось на виду, скрыто за фасадами. Для упрощённого доступа к вещам предусмотрена табурет-лестница.

Стена у обеденной зоны облицована плиткой под кирпич: если на поверхности появятся повреждения из-за соприкосновений с мебелью, они не будут заметны. Фартук отделан керамогранитом под камень.

Духовой шкаф с функцией СВЧ – отличное дополнение к небольшой кухне: он годится и для подогрева еды, и для запекания. Его компактный размер позволяет расположить под ним ящик для хранения.

Над обеденным столом дизайнер предполагала повесить постер, но хозяйка попросила разместить иллюстрацию из своей любимой сказки – «Алисы в стране чудес».

Детская комната

Из комнаты в розовых тонах дочь заказчицы уже выросла. Дизайнер превратила интерьер в стильное и функциональное пространство для отдыха и учёбы – белая комната с бирюзовыми акцентами и элементами лофта гораздо больше подходит подростку. Смежная с кухней перегородка тоже оформлена клинкерной гипсовой плиткой – это создаёт эффект аутентичной стены из кирпича. Рабочее место расположено напротив окна, а диван для сна поставлен между двумя высокими шкафами, которые создают уютную нишу.

Спальня

От прежней комнаты в новом интерьере осталась только кровать. Стена в изголовье окрашена тёмно-серой краской: этот приём визуально добавляет помещению глубины. По бокам от кровати располагаются комод и тумба, изготовленные на заказ.

Белый встроенный шкаф великолепно вписывается в обстановку спальни, не перегружая пространство. Часть секций отвели под одежду и крупные предметы, а менее вместительные узкие полки рядом со входом – под книги.

Санузел

Вместо розового керамогранита дизайнер выбрала для санузла белую плитку-кабанчик. Её выложили ёлочкой, а верхнюю часть стен выкрасили в серый: так интерьер выглядит завершённей. Тумба вмещает в себя все гигиенические принадлежности, поэтому ванна смотрится опрятно и дорого. Шторка имеет два слоя – внешняя текстильная сторона служит эстетическим целям, а внутренняя – защищает от влаги. Ревизионный люк над унитазом замаскирован ещё одним изображением из «Алисы в стране чудес». Оно нанесено на непромокаемую основу.

Прихожая

Фиолетовая прихожая тоже изменилась до неузнаваемости, став белой. Её главное украшение – художественная роспись в виде городского пейзажа, раздвигающая узкое пространство.

Для верхней одежды предусмотрены открытые вешалки: их основу составляет конструкция из деревянных реек. Тумба для обуви выполнена на заказ, а зеркало куплено на распродаже. Пустой простенок задекорировали композицией из золотистых рам. Рядом с входной дверью обустроена мини-прачечная: стиральная машинка спрятана в нишу.

Лоджия

На лоджии сделан лишь косметический ремонт: использовали ту же краску, что и для всей квартиры, а также установили высокий шкаф. Напротив него расположили комод для хранения вещей. На нём нашёл своё место постер, который должен был украшать обеденную зону на кухне.

Основными элементами отделки стали бюджетные материалы: нейтральная плитка, светлый ламинат и краска, но продуманный дизайн превратил типовую брежневку в комфортабельную квартиру, где приятно готовить, отдыхать, учиться и принимать гостей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *